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蓝皮书:北京租房青年高学历占比添加 168%租房

发布日期:2019-07-09 点击:

  近日,新华网结合长租平台自若配合发布《中国青年租住糊口蓝皮书》(以下简称“蓝皮书”)从现代青年的租住行为、租住的变化等全面解读“租住新一代”栖身现状及趋向。

  除了全体需求增速变化,租赁需求正在季度分布上也有较着变化:蓝皮书显示,换房需求由以前集中正在春节返京季及结业季,到现正在相对分布正在四个季度,市场供需逐渐趋于平稳。

  将来,北京、深圳等超一线城市机构化长租占比无望冲破30%,即每3个租客中将有1个是取专业机构间接签约,机构化长租将成为越来越多北京青年的选择。

  风趣的是,北京租住人群对长租平台的喜爱同样表现正在租住办事的选择上:蓝皮书显示,非论是搬场体例仍是保洁体例,北京租住人群对选择由长租平台的配套办事的志愿,均高于全国平均。

  蓝皮书显示,正在北京,租房人群的租房周期略高于全国平均,出格是租房5年以上的人群,达到16.8%。同时,北京租房人群的高学历占比持续添加,研究生及以上的高学历群体第一次正在占比中跨越专科学历人群;此外,正在租赁模式和租住办事的爱好上,租房时间更久的北京青年,更青睐长租平台及其配套办事。

  蓝皮书显示,相较于过去,现代城市青年的平均租房周期耽误。查询拜访发觉,正在过去三年里,全国租住时间正在“5-8年”及“8年以上”人群占比显著上升,正在2018-2019年度占比合计跨越11%。租房逐步成为城市青年的遍及糊口形态。

  具体到北京,从人群占比上来看,租房3年以上的人群占比要大于全国占比,出格是租房5年以上的人群,合计已达到16.8%——正在北京平均每六名租房者中,就有一名曾经租住5年以上。北京曾经是全国平均租房周期最长的城市之一。

  蓝皮书显示,从城市分布来说,过去一年杭州、南京、成都、天津、武汉、西安等新一线城市租房人数的增加速度,大于北京、上海、广州等一线城市的增加速度。

  专家暗示,近年来,城市青年的租住消费需求不竭提拔,机构化长租平台也正在通过质量取办事升级满脚消费者需求。“北京青年已成为质量租住糊口的新一代,他们更年轻、更高学历,更懂得逃求质量糊口。这些青年的遍及选择,宣布着属于质量租住时代全面到临。“

  租房人群的变化带来了租住行为的变化:都会青年对于租住糊口质量的需求迸发。正在房租租赁市场端,以自若为代表的长租平台以省心、质量成为租赁市场中的主要力量。蓝皮书显示,正在租房模式的爱好上,长租已成为城市租住青年的“新宠”——六成的人暗示更倾向于通过长租平台来租房,这一比例正在北京租房人群中高达66%。

  蓝皮书显示,正在学历占比上,全国城市租住人群中本科结业生的占比照旧跨越六成。同时,比拟于前两年,以北上广深地域为焦点的城市租住人群中,研究生及以上的高学历群体第一次正在占比中跨越专科学历人群,全体租赁人群高学历占比有所上升。而正在北京,本科出格是研究生及以上的高学历人群占例如法先于全国。

  自若CEO熊林暗示,跟着城镇化历程持续推进,一线城市的租房生齿还会持续增加,而95后、以至00后进入到租房市场时又会发生很是详尽的需求变化和挑和。自若也正在摸索使用智能家居、AI手艺进一步对大量城市资产、城市客户进行更好的办事,满脚更年轻一代租住的需求。(一鸣)

  除了正在租住产物长进行多元化立异外,租房周边办事上的提拔也使得专业长租机构获得了越来越多年轻人的青睐。51%的受访者暗示情愿选择“租赁平台供给的搬场办事,专业贴心,明码标价”。同时,专业长租机构供给的保洁办事也遭到年轻人的欢送,有63.73%的人正在体验过专业保洁后会再次利用。